Podem participar do Minha Casa Minha Vida famílias com duas faixas de renda:
– Renda mensal bruta até R$1.600,00 Nesse caso, o apartamento não é negociado com a construtora. A inscrição deve se feita na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora do Programa. As famílias cadastradas nas prefeituras e validadas pelos bancos conveniados, participam de um sorteio. O Banco oferece financiamento em até 120 meses, com prestações mensais de 5% da renda bruta da família, sendo o valor mínimo da parcela de R$ 25,00
– Renda mensal bruta até R$8.000,00 Nesse caso, você pode fazer uma simulação no site da Novolar ou conversar com um de nossos corretores, para escolher o seu apartamento e tirar todas as dúvidas sobre o financiamento. A sua inscrição será feita em um dos bancos parceiros, que irá analisar a sua documentação e a do imóvel, apresentando as melhores condições para o financiamento, de acordo com a sua idade e renda.
É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada e o imóvel só pode ser utilizado para sua moradia.
A renda familiar é a soma da renda bruta* individual, de todos os moradores de uma mesma casa. Entram nesse cálculo todas as entradas de dinheiro: salário, pensão alimentícia ou vitalícia, aposentadoria pública ou privada, renda como autônomo, etc. * *Renda bruta é a renda que não sofreu nenhum tipo de desconto.
– A primeira condição é que você não pode ter imóvel em seu nome na cidade em que mora ou trabalha.
– Você tem de apresentar documento oficial de identificação.
– Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 8.000,00 por mês.
– A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar
– É exigido comprovante de renda formal, informal ou combinada.
Sim, você pode utilizar o seu FGTS para comprar um Novolar no Minha Casa Minha Vida, mas não pode ter imóvel financiado pelo SFH em nenhum lugar do Brasil. Também não pode estar comprando um imóvel residencial, pronto ou em construção, que seja no município onde mora ou trabalha, nem no município vizinho ou na região metropolitana.
Sim, você pode utilizar o seu FGTS para comprar um Novolar no Minha Casa Minha Vida, mas não pode ter imóvel financiado pelo SFH em nenhum lugar do Brasil. Também não pode estar comprando um imóvel residencial, pronto ou em construção, que seja no município onde mora ou trabalha, nem no município vizinho ou na região metropolitana.
A melhor vantagem é ficar livre do aluguel e partir para o seu apartamento, do seu jeito, com tudo que você merece. Mas existem outros benefícios:
– Carência de até 24 meses para o início do pagamento.
– Menor taxa de juros do mercado.
– Possibilidade de utilização do FGTS na entrada.
– Seguro em casos de desemprego e problemas de saúde durante o tempo de financiamento.
– Possibilidade de desconto no ITBI.
Se a renda mensal da sua família for menor que R$ 1.600,00, voce deve se inscrever na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção.
Se a renda mensal bruta da sua família for de ??? , e só fazer uma simulação no site da Novolar ou conversar com um de nossos corretores, para escolher o seu apartamento e tirar todas as dúvidas sobre o financiamento
Os documentos necessários são:
– Documento oficial de identidade;
– CPF;
– Comprovante do estado civil;
– Comprovante de residência;
– Comprovação de renda;
– Declaração do IR ou Declaração de Isento;
– Declaração pessoal de saúde, se o financiamento for pelo SBPE
** A documentação do imóvel e da construtora ficam por conta da Novolar.
Assim que você estiver com toda a documentação aprovada e validada pelo banco, você assina o contrato com a Novolar e o contrato do financiamento.
Subsídio é a parcela do valor do imóvel que será pago pelo governo. Como o Minha Casa Minha Vida é assim: você paga uma parte e o governo federal paga outra.
Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.
Você pode ter outros financiamentos, desde que não sejam de um imóvel.Mas é importante lembrar que o Banco vai deduzir o(s) valor(es) da(s) prestação(es) do(s) financiamento(s) que você já possui, da sua margem de pagamento mensal.
